Comment implanter son siège social dans une zone franche ?

Implanter son siège social en zone franche : top 4 des restrictions

Choisir d’implanter son siège social dans une zone franche permet à l’entrepreneur de réaliser des économies d’impôts et de dégager plus de moyens pour faire croitre son activité. Tour d’horizon des avantages et restrictions à connaître.
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Une zone franche est un territoire délimité présentant des avantages fiscaux particuliers.

Elles ont été créées en 1996 afin d’encourager le développement économique de territoires peu valorisés, souvent peu attractifs. Les entreprises qui décident de s’y installer bénéficient d’un environnement règlementaire plus favorable.

Dans le langage juridique, il s’agit d’une ZFU (Zone Franche Urbaine), ou de ZFU-TE (Zone Franche Urbaine Territoire Entrepreneur)

En milieu rural, vous pouvez vous implanter dans une ZRR (Zone de revitalisation rurale), ou une ZRU (Zone de revitalisation urbaine).

Parmi les avantages attendus, une exonération d’impôt sur les bénéfices, de CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), de taxe foncière, une réduction du droit d’enregistrement pour la reprise d’un fonds de commerce ou pour les droits de mutation font partie des atouts qui attirent de nombreux entrepreneurs.

Découvrons ensemble les règles à connaître pour implanter votre entreprise sur ce type de territoires.

Dossier : implanter le siège social d'une entreprise en zone franche

Quelles sont les activités autorisées dans une zone franche ?

Pour bénéficier des avantages prévus dans une zone franche, il est nécessaire d’exercer une activité industrielle, commerciale, artisanale ou libérale.

Il est indispensable d’avoir une implantation physique au lieu indiqué tel qu’un entrepôt ou des bureaux par exemple.

Il faut y réaliser des prestations, être physiquement présent sur le territoire

Vous pouvez exercer votre activité dans une entreprise individuelle ou une société, sans restriction particulière en matière de statut juridique à adopter. 

Les entreprises de construction automobile, navale, l’industrie textile, la sidérurgie, les transports routiers, la location d’immeubles non professionnel, les entreprises de crédit-bail mobilier ou de construction vente ne sont pas admises en zone franche.

Comment embaucher des salariés ?

Il est naturellement possible de faire croitre votre entreprise en embauchant des salariés. Cependant, leur nombre total est limité à 50.

Les entreprises doivent respecter une clause locale d’embauche

Concrètement, 50% des salariés doivent être présents au sein de l’entreprise depuis au moins une année (en CDI ou en CDD).

De plus, ils doivent impérativement résider dans une ZFU ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) de l’unité urbaine dans laquelle se situe la ZFU.

Enfin, au moins la moitié des salariés embauchés à partir du 1er janvier 2015 en CDI ou en CDD d’au moins 12 mois depuis l’implantation de l’entreprise doivent résider dans une ZFU ou un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) de l’unité urbaine dans laquelle se situe la ZFU.

La présente clause locale d’embauche est requise à partir du deuxième salarié

Les mouvements de main d’œuvre doivent être déclarés à l’URSSAF et à la DIRECCTE locale chaque année avant le 30 avril. 

Quelles sont les règles à respecter en matière de capital social ?

Le capital social de votre entreprise doit être détenu à moins de 25% par une entreprise possédant plus de 250 salariés

Qu’en est-il du chiffre d’affaires ?

La loi impose un chiffre d’affaires maximum au-delà duquel une entreprise située dans une ZFU ne peut bénéficier des avantages fiscaux.

Il est fixé à 10 millions d’euros annuels

L’ensemble des règles régissant l’organisation des ZFU sont en vigueur jusqu’au 31 décembre 2020.

Comment transférer votre siège social dans une ZFU ?

Si vous exercez une activité individuelle, il suffit de remplir le formulaire administratif P2, disponible auprès de votre CFE (Centre de Formalités des Entreprises) compétent.

Il faudra également fournir un justificatif de domicile

Pour les sociétés, les formalités sont plus lourdes, et nécessitent une mise à jour des statuts, puis la publication d’une annonce légale dans un journal agrée.

Naturellement, elle doit être validée par les associés ou les actionnaires de l’entreprise. 

Il suffira ensuite de déposer votre dossier auprès du greffe du tribunal de commerce, comprenant le procès-verbal joint à l’annonce légale, le formulaire M2 et les statuts de la société mis à jour.

Vous l’aurez compris, implanter votre entreprise dans une ZFU peut présenter de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients notables.

Avant de prendre votre décision, il est important de prendre en considération la nature de votre projet, et les perspectives de croissance de votre entreprise, notamment en terme de recrutements, de chiffre d’affaires et d’actionnariat.

Rédigé par notre expert Paul LASBARRERES-CANDAU
le 5 mars 2019

Comment transférer un siège social dans une ZFU ?

Cela va dépendre :

  • 1. S'il s'agit d'une activité individuelle

    Il suffit de remplir le formulaire administratif P2 qui est disponible auprès du CFE

  • 2. S'il s'agit d'une société

    Les formalités sont plus lourdes, et nécessitent une mise à jour des statuts, puis la publication d’une annonce légale dans un journal agrée.

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Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'une ZRR et ZRU ?
Picto croix
La zone de revitalisation rurale (ZRR) est une zone économique spécialement désignée par les autorités françaises pour bénéficier de régimes fiscaux avantageux et d'autres incitations économiques. Les ZRR visent à favoriser le développement économique des régions rurales. La zone de redynamisation urbaine (ZRU) est également une zone économique désignée pour bénéficier de régimes fiscaux avantageux. Par contre, ces zones visent à favoriser le développement économique des quartiers défavorisés des villes.
Qu'est-ce qu'une zone franche ?
Picto croix
Une zone franche est une zone économique spécialement désignée par les autorités d'un pays pour bénéficier de régimes fiscaux avantageux et d'autres incitations économiques. Les zones franches sont généralement situées dans des zones périphériques ou en dehors des centres urbains, et elles visent à favoriser le développement économique de ces régions.

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